Wartung & Service für Türanlagen, Feststellanlagen und Sicherheitstechnik

LOESCH Tronic ist Ihr zertifizierter Service-Partner für die normgerechte Wartung, Prüfung und Instandhaltung von Tür- und Sicherheitssystemen – bundesweit. Mit über 30 Jahren Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Anlagen sicher, rechtskonform und dauerhaft betriebsbereit bleiben.

Ob Feststellanlage, Drehtürantrieb, Schiebetür, Fluchtwegsicherung, Brandschutztür, Rauchmelder oder RWA/NRWA: Wir betreuen Ihre Technik nach DIBt-Vorgaben, EltVTR, den einschlägigen Normen sowie den Herstellerrichtlinien – fachkundig dokumentiert und für Behördenprüfungen nachvollziehbar.

Ihre Vorteile mit der Wartung durch LOESCH Tronic

• Rechtssicherheit
  Wartung nach DIBt, EltVTR, DIN- und EU-Normen sowie Herstellervorgaben – inklusive prüffähiger Protokolle für Behörden, Versicherer und Brandschutzbeauftragte.

• Maximale Verfügbarkeit Ihrer Anlagen
  Durch regelmäßige Inspektion und vorbeugende Instandhaltung werden Ausfälle, Störungen und Betriebsunterbrechungen deutlich reduziert.

• Schutz von Menschen und Sachwerten
  Funktionsfähige Flucht- und Rettungswege, wirksamer Brand- und Rauchschutz, sichere Zutritts- und Verriegelungssysteme.

• Transparente Kosten
  Planbare Wartungsintervalle, klare Leistungsbeschreibungen, auf Wunsch als Rahmen- oder Wartungsvertrag.

• Herstellerkompetenz
  Wartung und Service für Systeme führender Hersteller – aus einer Hand, mit geschulten Servicetechnikern.

Leistungsübersicht Wartung & Service

Unsere Wartungsleistungen gliedern sich in folgende Leistungsgruppen:

1. Feststellanlagen
2. Drehtürantriebe
3. Schiebetürantriebe
4. Fluchtwegsicherungen
5. Brandschutztüren
6. Rauchmelder & Rauchschalter
7. Fluchtwegleuchten
8. Elektronische Zylinder
9. Rauch-Wärme-Abzugsanlagen (RWA/NRWA)
10. Fensterautomatik, Fensterantriebe & Lüftungsfenster
11. Tor- und Schiebetorautomatik / Garagentore
12. Zutrittskontrollsysteme (Controller, Leser, Terminals)
13. Elektronische Schließanlagen (Systemebene)
14. Sicherheitsbeleuchtungsanlagen (zentral / dezentral)
15. Sonstige Türkomponenten

Im Folgenden erhalten Sie eine detaillierte Übersicht, was wir in den jeweiligen Bereichen für Sie leisten.

1. Wartung von Feststellanlagen (FSA) nach DIBt und Herstellerrichtlinien

Feststellanlagen halten Brand- und Rauchschutztüren im Normalbetrieb offen und schließen diese im Brandfall automatisch. Sie unterliegen strengen Prüf- und Wartungspflichten.

1.1 Wartung Feststellanlagen an 1-flügeligen Türen

Leistungsumfang (Auszug):

• Sicht- und Funktionsprüfung der kompletten Feststellanlage

• Prüfung der Türgeometrie und des Türschließers

• Kontrolle der Auslöseeinrichtungen und Rauchmelder

• Überprüfung der Energieversorgung / Netzanschlüsse

• Test der Schließfunktion bei simuliertem Rauch- oder Alarmsignal

• Kontrolle von Beschilderung und Kennzeichnung

• Reinigung funktionsrelevanter Komponenten (z. B. Rauchmelder, Haftmagnete)

• Dokumentation der Prüfung nach DIBt-Vorgaben und Herstellerrichtlinien

• Anbringen bzw. Aktualisieren der Wartungsplakette

1.2 Wartung Feststellanlagen an 2-flügeligen Türen

Bei zweiflügeligen Türen ist zusätzlich die korrekte Schließfolge sicherheitsrelevant.

Ergänzende Leistungen:

• Prüfung und Justierung des Schließfolgereglers

• Synchronprüfung beider Türflügel inkl. Schließgeschwindigkeit

• Kontrolle der Band- und Beschlagtechnik für beide Flügel

• Funktionsprüfung der Verriegelungssysteme in Verbindung mit der Feststellanlage

1.3 Wartung zusätzlicher Rauchmelder an Feststellanlagen

Zusätzliche Rauchmelder, z. B. in großen Fluren, Treppenhäusern oder Atrien, erweitern den Erfassungsbereich und müssen separat gewartet werden.

Leistungsumfang:

• Funktionsprüfung jedes einzelnen Rauchmelders (mit Prüfgas/Prüfaerosol)

• Kontrolle der Ankopplung an die Feststellanlage

• Überprüfung von Alarmweiterleitung und Sammelmeldungen (falls vorhanden)

• Reinigung der Rauchkammern gemäß Herstellerangaben

• Dokumentation jedes gewarteten Melders im Prüfprotokoll

2. Wartung von Drehtürantrieben

Automatische Drehtüren erhöhen Komfort und Barrierefreiheit. Gleichzeitig gelten – insbesondere bei Türen mit Brand- oder Rauchschutzanforderungen – hohe Sicherheitsanforderungen.

Wir unterscheiden bei der Wartung zwischen Anlagen ohne und mit Rauch- und Brandschutzanforderungen sowie ein- und zweiflügeligen Türen.

2.1 Drehtürantriebe, 1-flügelige Anlagen ohne RS/BS

Typische Einsatzbereiche: barrierefreie Innen- und Eingangstüren ohne Feuer- oder Rauchschutzfunktion.

Wartungsinhalte:

• Sicht- und Funktionsprüfung des Antriebes

• Kontrolle von Befestigungen, Abdeckungen und Bewegungsabläufen

• Überprüfung der Sensorik (Bewegungsmelder, Präsenzmelder, Radarsensoren)

• Test der Sicherheitsfunktionen (Kraftbegrenzung, Hinderniserkennung)

• Prüfung der Notöffnungs- bzw. Notbetätigungsfunktionen

• Kontrolle der Einstellungen (Öffnungswinkel, Geschwindigkeit, Nachlaufzeit)

• Schmierung und Justierung mechanischer Bauteile nach Herstellervorgaben

2.2 Drehtürantriebe, 1-flügelige Anlagen mit Rauch- und Brandschutzanforderungen

Bei diesen Türen ist der Türantrieb in ein Brandschutzkonzept eingebunden.

Zusätzliche Prüfungen:

• Kontrolle des Zusammenspiels von Antrieb, Türschließer und Feststellanlage

• Überprüfung, ob die Tür im Brandfall sicher und vollständig schließt

• Funktionsprüfung von Rauchmeldern und Auslöseeinrichtungen

• Dokumentation im Brandschutz- und Wartungsbuch

2.3 Drehtürantriebe, 2-flügelige Anlagen ohne RS/BS

Ergänzende Wartungsleistungen:

• Prüfung beider Flügel auf synchronen Betrieb

• Kontrolle und Justierung der Schließfolge

• Überprüfung der Sicherheitszonen und Sensorabdeckung für die gesamte Durchgangsbreite

2.4 Drehtürantriebe, 2-flügelige Anlagen mit Rauch- und Brandschutzanforderungen

Hier kommen alle Anforderungen aus 2.2 und 2.3 zusammen.

Besonderheiten:

• Koordinierte Funktionsprüfung von Antrieben, Feststellanlage und Schließfolgeregler

• Sicherstellung, dass im Brandfall beide Türflügel ordnungsgemäß schließen

• Protokollierung im Hinblick auf Brandschutzkonzept und Betreiberpflichten

3. Wartung von Schiebetürantrieben

Automatische Schiebetüren sind an hochfrequentierten Ein- und Ausgängen ebenso zu finden wie in Flucht- und Rettungswegen.

3.1 Schiebetüranlagen (1-flg. und 2-flg.) außerhalb von Flucht- und Rettungswegen

Leistungsumfang:

• Sicht- und Funktionsprüfung von Motor, Laufschienen, Rollen und Führungselementen

• Kontrolle von Sensoren, Sicherheitssensorik und Öffnungstastern

• Überprüfung von Verriegelungen und Nachtabschlüssen

• Test von Notöffnungsfunktionen (z. B. Handentriegelung)

• Justierung von Öffnungs- und Schließgeschwindigkeiten

• Reinigung der Laufschienen und Kontrolle auf Verschleiß

3.2 Schiebetüranlagen (1-flg. und 2-flg.) in Flucht- und Rettungswegen

Hier gelten zusätzliche Anforderungen an Sicherheit, Notöffnung und Selbstüberwachung.

Zusätzliche Prüfungen:

• Test der Notöffnungsfunktionen bei Stromausfall oder Brandalarm

• Kontrolle, dass der vollständige lichte Durchgang im Notfall gewährleistet ist

• Überprüfung von Panik- und Fluchtsystemen in Verbindung mit der Türsteuerung

• Funktionsprüfung aller sicherheitsrelevanten Sensoren und Verriegelungen gemäß Normen

• Dokumentation der Prüfung im Flucht- und Rettungswegkonzept

3.3 Wartung großer Schiebetüranlagen mit zweitem Mitarbeiter

Bei großdimensionierten Anlagen (z. B. breiten Fassadenanlagen, schweren Türflügeln oder komplexen Mehrflügelsystemen) erfolgt die Wartung aus Sicherheits- und Effizienzgründen durch zwei Servicetechniker.

Vorteile für Sie:

• Sicheres Arbeiten an schweren oder großflächigen Elementen

• Schnellere Durchführung umfangreicher Prüfumfänge

• Reduziertes Risiko von Beschädigungen bei Justagearbeiten

4. Wartung von Fluchtwegsicherungen nach EltVTR und Herstellerrichtlinien

Elektrische Verriegelungen von Türen in Flucht- und Rettungswegen (Fluchtwegsicherungen) müssen im Alltag kontrollierten Zutritt gewährleisten und im Notfall sofort freigeben.

4.1 Fluchtwegsicherung an 1-flügeligen Türanlagen

Leistungsumfang:

• Prüfung der Fluchtwegsteuerung nach EltVTR und Herstellervorgaben

• Kontrolle der Fluchttüröffner, Verriegelungselemente und Panikbeschläge

• Funktionsprüfung von Nottastern, Freigabetastern und Überwachungseinheiten

• Simulation von Notfällen (Alarm, Stromausfall, Brandfall) mit Dokumentation

• Kontrolle der optischen und akustischen Signalisierung

• Prüfung der Verkabelung und der Spannungsversorgung

4.2 Fluchtwegsicherung an 2-flügeligen Türanlagen

Ergänzend:

• Prüfung der koordinierte Freigabe beider Türflügel

• Kontrolle der Funktion in Verbindung mit Schließfolgereglern und Panikstangen

• Sicherstellung des erforderlichen lichten Durchgangs im Fluchtfall

5. Wartung von Brandschutztüren (Brand- und Rauchschutztüren)

Brandschutztüren begrenzen im Brandfall die Ausbreitung von Feuer und Rauch. Sie müssen jederzeit funktionsfähig und selbstschließend sein.

5.1 Wartung einer 1-flügeligen Brand- und Rauchschutztür

Wartungsinhalte:

• Sichtprüfung auf Beschädigungen, Verformungen und Undichtigkeiten

• Kontrolle der Türbänder, Lager und Befestigungspunkte

• Funktionsprüfung des Türschließers inkl. Schließgeschwindigkeit und Endschlag

• Prüfung der Dichtungen (Falz- und Bodendichtungen)

• Kontrolle von Beschlägen, Schloss, Drückern und Panikbeschlägen

• Sicherstellung der Selbstschließfunktion unabhängig von Wind oder Unterdruck

• Dokumentation im Brandschutztüren-Prüfprotokoll

5.2 Wartung einer 2-flügeligen Brand- und Rauchschutztür

Ergänzende Leistungen:

• Prüfung und Justierung der Schließfolge beider Türflügel

• Kontrolle von Mittelverschlüssen, Riegeln und Zusatzverriegelungen

• Funktionsprüfung in Verbindung mit Feststellanlagen oder Türantrieben (falls vorhanden)

6. Wartung von Rauchmeldern und Rauchschaltern

Rauchmelder und Rauchschalter dienen der frühzeitigen Branddetektion – entweder als Stand-alone-Geräte oder in Verbindung mit Feststellanlagen.

6.1 Wartung eines Stand-Alone-Rauchmelders

Leistungsumfang:

• Funktionsprüfung mit Prüftaste und Prüfaerosol

• Kontrolle der Energieversorgung (Batterie- oder Netzbetrieb)

• Sichtprüfung auf Verschmutzung und Beschädigung

• Reinigung gemäß Herstellerrichtlinien

• Dokumentation der Wartung und empfohlene Austauschintervalle

6.2 Wartung eines Funk-Rauchmelders

Zusätzliche Prüfungen:

• Kontrolle der Funkverbindungen und Netzwerkteilnahme aller Melder

• Test der Gruppen- bzw. Sammelalarme

• Überprüfung der Kopplung an weitere Systeme (z. B. Sirenen, Steuerungen)

6.3 Wartung eines Rauchschalters

Rauchschalter kommen häufig in Verbindung mit Feststellanlagen zum Einsatz.

Wartungsinhalte:

• Funktionsprüfung des Rauchschalters mit Prüfaerosol

• Test der Auslösung und Rückstellung

• Kontrolle der Verbindung zur Feststellanlage bzw. Türsteuerung

• Überprüfung der Parametrierung und Schaltschwellen (falls einstellbar)

7. Wartung von Fluchtwegleuchten

Fluchtwegleuchten und Sicherheitsbeleuchtung kennzeichnen Fluchtwege und Notausgänge.

Typischer Leistungsumfang:

• Funktionsprüfung der Leuchten im Netz- und Batterie-/Notbetrieb

• Kontrolle der Leuchtengehäuse, Abdeckungen und Piktogramme

• Test der zentralen oder dezentralen Überwachung (sofern vorhanden)

• Prüfung der Umschaltung bei Netzausfall

• Dokumentation der Prüfergebnisse, inklusive eventueller Austausch- oder Reparaturempfehlungen

8. Wartung elektronischer Zylinder

Elektronische Schließzylinder sind ein zentraler Bestandteil moderner Zutrittskontrollsysteme.

Leistungen im Rahmen der Wartung:

• Funktionsprüfung der Zylinder und Lesetechniken (Transponder, Karten, o. Ä.)

• Kontrolle der Batterie- bzw. Energieversorgung

• Test der Zutrittsrechte und Sperrkonzepte (Stichproben)

• Überprüfung der mechanischen Komponenten und Türschließfunktion

• Empfehlung zu Firmware-/Software-Updates (in Abstimmung mit dem Betreiber)

• Dokumentation der geprüften Türen und Zylinder

9. Wartung von Rauch-Wärme-Abzugsanlagen (RWA/NRWA)

Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sowie natürliche Rauch- und Wärmeabzüge (NRWA) sorgen im Brandfall für raucharme Schichten und erleichtern die Evakuierung und Brandbekämpfung.

Wartungsumfang:

• Prüfung der Auslöse- und Bedienstellen (Taster, Brandmeldesystem, Automatik)

• Kontrolle der Öffnungselemente (Dachluken, Klappen, Fenster) auf Freigängigkeit

• Test der Antriebe (elektrisch, pneumatisch oder mechanisch)

• Überprüfung der Energieversorgung und Notstromversorgung

• Simulation verschiedener Auslöseszenarien mit Dokumentation

• Kontrolle von Zuluftöffnungen und Gesamtfunktion des Entrauchungskonzepts

10. Wartung sonstiger Türkomponenten

Neben den aufgeführten Hauptkomponenten übernehmen wir die Wartung weiterer Tür- und Sicherheitsbauteile, zum Beispiel:

• Türschließer und Obentürschließer

• Bodentürschließer

• Panikbeschläge und Panikschlösser

• Elektro-Türöffner und Haftmagnete

• Zutrittsleser, Tastaturen, Taster und Steuerungsmodule

• Mechanische Zusatzsicherungen und Verriegelungen

Auch individuelle Sonderlösungen und Spezialkonstruktionen integrieren wir in Ihren Wartungsumfang und stimmen die Prüfpunkte auf Ihre konkrete Anlage ab.

10. Fensterautomatik, Fensterantriebe & Lüftungsfenster

Motorisch betriebene Fenster und Lüftungsflügel sind ein zentraler Bestandteil moderner Gebäudetechnik – sowohl für den täglichen Luftwechsel als auch als Teil von Rauch- und Wärmeabzugskonzepten. Eine fachgerechte, regelmäßige Wartung stellt sicher, dass Antriebe, Steuerungen und Sicherheitsfunktionen dauerhaft zuverlässig arbeiten und die gesetzlichen sowie herstellerspezifischen Vorgaben erfüllt werden.

10.1 Leistungsumfang Wartung Fensterautomatik / Fensterantriebe:

• Sicht- und Funktionsprüfung aller motorischen Fensterantriebe (Kipp-, Klapp-, Dreh- und Schubstangenantriebe)

• Kontrolle der Befestigungen, Lagerpunkte, Beschläge und Gestänge auf Verschleiß, Spiel und Beschädigungen

• Überprüfung von Endlagen, Öffnungswinkeln und Laufwegen der Flügel

• Justierung von Öffnungs- und Schließgeschwindigkeiten gemäß Herstellervorgaben

• Prüfung der Ansteuerungen (Taster, Tastergruppen, zentrale Steuerungen, Zeitschaltuhren, Sensorik)

• Funktionsprüfung von Wind-, Regen- oder CO₂-Sensoren sowie deren Zusammenspiel mit der Fenstersteuerung

• Kontrolle von Notöffnungs- und Sicherheitsfunktionen (z. B. in Verbindung mit RWA/NRWA oder Brandfallsteuerungen)

• Reinigung von Laufschienen, Gelenken und beweglichen Teilen sowie Schmierung gemäß Herstellerangaben

• Dokumentation aller Prüfschritte und empfohlenen Instandsetzungsmaßnahmen

10.2 Wartung von Lüftungsfenstern und automatisierten Lüftungssystemen:

• Überprüfung der Programmierung von Lüftungsszenarien (z. B. Zeitprogramme, Nachtlüftung, bedarfsgerechte Lüftung)

• Kontrolle der Schnittstellen zu Gebäudeleittechnik / GLT oder anderen Automationssystemen

• Test des Zusammenspiels von Lüftungsfunktion und Brandschutzfunktion (z. B. Schließen im Brandfall, Öffnen zur Entrauchung)

• Erstellung bzw. Aktualisierung der Anlagendokumentation für Betreiber und Facility Management

11. Tor- und Schiebetorautomatik / Garagentore

Automatische Toranlagen an Einfahrten, Zufahrten und Garagen unterliegen hohen Anforderungen an Sicherheit, Verfügbarkeit und Bedienkomfort. Fehlfunktionen können neben Betriebsunterbrechungen auch ein erhebliches Sicherheitsrisiko darstellen. Durch eine regelmäßige Wartung werden Gefährdungen minimiert und Betreiberpflichten erfüllt.

11.1 Leistungsumfang Wartung Tor- und Schiebetorautomatik:

• Sicht- und Funktionsprüfung von Schiebe-, Dreh- und Falttoren sowie deren Antriebe

• Kontrolle der Laufschienen, Rollen, Seile, Ketten und Federpakete auf Verschleiß und Beschädigungen

• Prüfung von Schutzeinrichtungen wie Lichtschranken, Schaltleisten, Kontaktleisten, Sicherheitskanten und Schutzgittern

• Funktionsprüfung der Kraftbegrenzung und Hinderniserkennung gemäß geltenden Normen

• Überprüfung von Endschaltern, Endlagen und Notentriegelungen

• Kontrolle der Torsteuerung, Bedienelemente (Taster, Schlüsselschalter, Funkfernbedienungen) und Sicherheitslogik

• Prüfung von Verriegelungen, Schlössern und mechanischen Zusatzsicherungen

• Schmierung und Justierung der mechanischen Komponenten gemäß Herstellerrichtlinien

• Dokumentation der Wartung inkl. Empfehlung notwendiger Reparatur- oder Austauschmaßnahmen

11.2 Wartung von Garagentoren (Einzel- und Sammelgaragen):

• Funktionsprüfung von Sektional-, Roll- und Schwingtoren inkl. Torblattführung

• Kontrolle der Notentriegelung und Notbedienung für den Fall eines Stromausfalls

• Überprüfung von Zugängen, Fluchtwegen und Sicherheitsmarkierungen im Bereich der Toranlage

• Protokollierung der Wartung für Betreiber, Versicherer und ggf. Prüfstellen

12. Zutrittskontrollsysteme (Controller, Leser, Terminals)

Zutrittskontrollsysteme steuern, wer wann welche Bereiche eines Gebäudes betreten darf. Sie sind häufig mit Fluchtwegsicherungen, Türantrieben und Alarmtechnik vernetzt. Eine regelmäßige Wartung stellt sicher, dass alle Komponenten störungsfrei zusammenarbeiten und die Zutrittsberechtigungen zuverlässig umgesetzt werden.

12.1 Leistungsumfang Wartung Zutrittskontrollsysteme:

• Sicht- und Funktionsprüfung von Zutrittskontrollzentralen, Controllern und I/O-Modulen

• Kontrolle und Test von Karten- und Transponderlesern, Pin-Pads, Biometrie-Lesern und Türterminals

• Überprüfung der Kommunikation zwischen Lesern, Controllern und übergeordneten Systemen (z. B. Netzwerkverbindungen)

• Stichprobenartige Funktionsprüfung definierter Zutrittsprofile (z. B. Nutzergruppen, Zeitprofile, Bereichszuordnungen)

• Kontrolle der Verbindung zu Türkomponenten (elektronische Zylinder, E-Öffner, Motorschlösser, Fluchtwegsicherungen)

• Prüfung von Alarm- und Sabotagekontakten sowie Meldewegen zu Gefahren- oder Alarmanlagen (sofern vorhanden)

• Bewertung des Systemzustands inkl. Hinweise auf notwendige Software-/Firmware-Updates (in Abstimmung mit dem Betreiber)

• Dokumentation der geprüften Türen, Bereiche und Komponenten im Wartungsprotokoll

12.2 Optional: Betreiberunterstützung und Systempflege:

• Unterstützung bei der Bereinigung von Nutzer- und Berechtigungsstrukturen (z. B. inaktive Nutzer, doppelte Berechtigungen)

• Prüfung der Backup- und Restore-Strategie für Konfigurationen und Zutrittsdaten

• Empfehlungen zur Optimierung des Zutrittskonzeptes in Bezug auf Sicherheit und Bedienkomfort

13. Elektronische Schließanlagen (Systemebene)

Elektronische Schließanlagen verbinden die Flexibilität digitaler Zutrittsrechte mit der Sicherheit und Robustheit klassischer Schließtechnik. Im Gegensatz zur Wartung einzelner Zylinder fokussiert sich die Systemwartung auf das Zusammenspiel aller Komponenten zu einer funktionierenden Gesamtlösung.

13.1 Leistungsumfang Wartung elektronische Schließanlagen (Systemebene):

• Systematische Erfassung und Überprüfung der vorhandenen elektronischen Schließkomponenten (Zylinder, Beschläge, Türcontroller, Wandleser)

• Stichprobenartige Funktionsprüfung definierter Türen und Bereiche inkl. Zutrittsmedien (Transponder, Karten, Schlüssel)

• Kontrolle der Programmiergeräte, Codierstationen und ggf. Funk- oder Online-Gateways

• Überprüfung der Energieversorgung (Batteriezustände, Austauschintervalle, Batterietypen)

• Test der Türen mit sicherheitskritischer Funktion (z. B. Flucht- und Rettungswege, besonders schutzwürdige Bereiche)

• Prüfung der Systemlogik (Zeitprofile, Türgruppen, Sonderrechte, Sperrlisten) in Abstimmung mit dem Betreiber

• Auswertung von Diagnose- und Fehlermeldungen der Schließanlage

• Empfehlung zu Firmware- oder Software-Updates, Migrationen oder Erweiterungen des Systems

• Erstellung bzw. Aktualisierung einer übersichtlichen Systemdokumentation (z. B. Tür-/Zylinderplan, Segmentierung, Gateways)

13.2 Mehrwert für Betreiber:

• Erhöhung der Systemstabilität und Sicherheit

• Transparente Übersicht über den Zustand der Schließanlage

• Minimierung von Ausfällen und Fehlfunktionen im täglichen Betrieb

• Unterstützung bei der Einhaltung interner Sicherheitsrichtlinien und Compliance-Vorgaben

14. Sicherheitsbeleuchtungsanlagen (zentral / dezentral)

Sicherheitsbeleuchtungsanlagen stellen im Brand- oder Notfall die Beleuchtung von Flucht- und Rettungswegen sicher. Neben der Wartung einzelner Fluchtwegleuchten ist die regelmäßige Prüfung der gesamten Sicherheitsbeleuchtungsanlage – ob zentral oder dezentral aufgebaut – für Betreiber verpflichtend.

14.1 Leistungsumfang Wartung zentraler Sicherheitsbeleuchtungsanlagen:

• Funktionsprüfung der Zentralbatterieanlage bzw. des Zentralwechselrichters

• Kontrolle von Ladeeinrichtungen, Batteriesträngen und Überwachungseinrichtungen

• Test der automatischen Prüffunktionen und Auswertung der Protokolle (sofern vorhanden)

• Überprüfung der Ansteuerung und Überwachung der angeschlossenen Leuchtenkreise

• Simulation von Netzausfall und Prüfung der Umschaltung auf Ersatzstrombetrieb

• Kontrolle der Beschriftung, Kennzeichnung und Zuordnung der Stromkreise zu den Fluchtwegen

• Dokumentation der Anlage und der Messergebnisse gemäß den einschlägigen Normen und Vorschriften

14.2 Leistungsumfang Wartung dezentraler Sicherheitsbeleuchtungsanlagen:

• Funktionsprüfung von Einzelbatterie- und Gruppenbatterieleuchten im Netz- und Notbetrieb

• Kontrolle der integrierten Prüfeinrichtungen und Anzeigeelemente

• Sichtprüfung der Leuchtengehäuse, Piktogramme und Montageorte (Sichtbarkeit, Ausrichtung, Lesbarkeit)

• Prüfung der Ladezustände und ggf. Austauschempfehlung für Batteriemodule

• Überprüfung der räumlichen Zuordnung zu Fluchtwegen, Notausgängen und Sammelstellen

• Erstellung bzw. Aktualisierung von Leuchtenübersichten und Wartungsplänen

14.3 Dokumentation und Nachweisführung:

• Protokollierung aller durchgeführten Prüfungen und Messungen

• Kennzeichnung gewarteter Leuchten und Anlagenbereiche

• Ausweisung von Mängeln mit Priorisierung und Handlungsempfehlungen für den Betreiber

• Bereitstellung der Unterlagen für Brandschutzbeauftragte, Behörden- und Versicherungsnachweise

15. Wartung sonstiger Türkomponenten

Neben den aufgeführten Hauptkomponenten übernehmen wir die Wartung weiterer Tür- und Sicherheitsbauteile, zum Beispiel:

• Türschließer und Obentürschließer

• Bodentürschließer

• Panikbeschläge und Panikschlösser

• Elektro-Türöffner und Haftmagnete

• Zutrittsleser, Tastaturen, Taster und Steuerungsmodule

• Mechanische Zusatzsicherungen und Verriegelungen

Auch individuelle Sonderlösungen und Spezialkonstruktionen integrieren wir in Ihren Wartungsumfang und stimmen die Prüfpunkte auf Ihre konkrete Anlage ab.

Wartungsverträge und individuelle Servicepakete

Für Betreiber von Gebäuden, Filialnetzen oder Liegenschaften bieten wir individuell zugeschnittene Wartungsverträge:

• Bündelung verschiedener Anlagenarten (z. B. Feststellanlagen, Türantriebe, RWA, Fluchtwegsicherungen)

• Einheitliche Wartungsintervalle und feste Servicezeiten

• Rahmenvereinbarungen für Ersatzteile und Störungsbeseitigung

• Zentrale Dokumentation aller Prüfungen und Maßnahmen

• Auf Wunsch Integration in Ihr bestehendes Facility-Management-System

Gemeinsam mit Ihnen definieren wir den optimalen Wartungsumfang für Ihre Gebäude – von der Einzelanlage bis zum komplexen Sicherheitsverbund.

Und viele mehr …

​Branchen & Zielgruppen

Unsere Wartungs- und Serviceleistungen richten sich an Betreiber, bei denen Sicherheit, Verfügbarkeit und Rechtssicherheit höchste Priorität haben. Dazu gehören insbesondere:

Krankenhäuser & Kliniken

In Krankenhäusern müssen Flucht- und Rettungswege, Brandschutz- und Zutrittssysteme jederzeit zuverlässig funktionieren – bei gleichzeitig hohem Personenaufkommen und sensiblem Betrieb.

Typische Anwendungen:

• Feststellanlagen an Brand- und Rauchschutztüren in Stationen, OP-Bereichen und Funktionsdiagnostik

• Automatische Schiebe- und Drehtüren in Eingängen, Schleusen und Untersuchungsbereichen

• Fluchtwegsicherungen und Türsteuerungen in Verbindung mit Zutrittskontrolle (z. B. Intensiv, OP, Arzneimittellager)

• RWA/NRWA in Fluren, Treppenhäusern und Atrien

• Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtung im gesamten Klinikverbund

Wir unterstützen technische Leiter, Medizintechnik und Haustechnik dabei, Betreiberpflichten verlässlich zu erfüllen und Prüfungen durch Behörden und Sachverständige sicher zu bestehen.

Alten- und Pflegeheime / Betreutes Wohnen

In Pflegeeinrichtungen treffen erhöhte Brandschutzanforderungen auf eine besonders schutzbedürftige Bewohnerschaft. Türen, Fluchtwege und Zutrittslösungen müssen sicher, aber gleichzeitig leicht bedienbar und betreuungsgerecht sein.

Schwerpunkte unserer Wartung:

• Brand- und Rauchschutztüren mit Feststellanlagen in Wohnbereichen und Fluren

• Automatische Türen für barrierefreie Zugänge und Bewegungsflächen

• Fluchtwegsicherungen an Türen, die gleichzeitig als Schutz vor unbemerktem Weglaufen dienen

• Rauchmelder, Fluchtwegleuchten und Sicherheitsbeleuchtung in Bewohner- und Gemeinschaftsbereichen

• Elektronische Schließanlagen und Zutrittskontrollsysteme für Personal, Dienstleister und Besucher

So unterstützen wir Einrichtungsleitungen und Träger dabei, ein sicheres Umfeld für Bewohner und Mitarbeitende bereitzustellen.

Flughäfen, Bahnhöfe & Verkehrsinfrastruktur

In hochfrequentierten Verkehrsgebäuden stehen Verfügbarkeit, geordnete Besucherströme und wirksame Notfallkonzepte im Vordergrund. Türanlagen, Fluchtwege und Sicherheitsbeleuchtung müssen auch unter Spitzenlast zuverlässig funktionieren.

Typische Wartungsobjekte:

• Automatische Schiebetüren und Drehtüren in Terminal- und Empfangsbereichen

• Feststellanlagen und Brandschutztüren in Technik-, Logistik- und Backoffice-Zonen

• Fluchtwegsicherungen an Notausgängen und geregelten Übergängen

• RWA/NRWA in Hallen, Übergängen und Treppenhäusern

• Sicherheitsbeleuchtungsanlagen (zentral / dezentral) für Flucht- und Rettungswege

• Zutrittskontrollsysteme und elektronische Schließanlagen für Sicherheitsbereiche

Wir arbeiten hier eng mit Facility Management, Sicherheitsabteilungen und Betreibern zusammen, um Betriebssicherheit und Compliance gleichermaßen sicherzustellen.

Behörden & öffentliche Einrichtungen

In Verwaltungen, Gerichten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Museen und weiteren öffentlichen Gebäuden gelten strenge Vorgaben zu Brandschutz, Barrierefreiheit und Nutzungssicherheit.

Unsere Leistungen für öffentliche Auftraggeber:

• Wartung von Tür- und Torautomatik in Eingangs- und öffentlichen Bereichen

• Prüfung von Feststellanlagen, Fluchtwegsicherungen und Brandschutztüren nach den einschlägigen Regelwerken

• Service für elektronische Schließanlagen und Zutrittskontrollsysteme (z. B. differenzierte Rechte für Mitarbeitende, Externe, Reinigungsdienste)

• Wartung von Sicherheits- und Notbeleuchtungsanlagen inklusive prüffähiger Dokumentation

• Unterstützung bei Ausschreibung, Vergabe und Dokumentation (z. B. Wartungs- und Prüfpläne, Anlagenübersichten)

Damit erhalten Bauämter, Liegenschaftsverwaltungen und Schulträger einen verlässlichen Partner für die technische Seite ihrer Betreiberverantwortung.

Industrie, Logistik, Handel & weitere Branchen

Neben den genannten Kernzielgruppen betreuen wir zahlreiche weitere Betreiber, unter anderem:

• Industrie- und Produktionsbetriebe

• Logistikzentren, Lager- und Umschlaghallen

• Einkaufszentren, Fachmarktzentren und Einzelhandel

• Hotels, Büro- und Verwaltungsgebäude

• Reha-Einrichtungen, Praxishäuser, Laborgebäude

Überall dort, wo Flucht- und Rettungswege, Brand- und Rauchschutztüren, Toranlagen, Zutrittskontrolle und Sicherheitsbeleuchtung zusammenspielen, bieten wir abgestimmte Wartungskonzepte – von der Einzelimmobilie bis zum standortübergreifenden Liegenschaftsportfolio.

Jetzt Wartung oder Service anfragen

Sie möchten Ihre Feststellanlagen, Türantriebe, Brandschutztüren oder Sicherheitssysteme normgerecht warten lassen oder einen Wartungsvertrag abschließen?

Nehmen Sie Kontakt mit unserem Service-Team auf – wir erstellen Ihnen ein auf Ihre Anlagen zugeschnittenes Wartungs- und Servicekonzept und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Betreiberpflichten, Normen und Dokumentation.